BUSINESS
オリジナリティのある事業用不動産の取得方法を実践しています。
徹底した市場調査を行い、用地各々の個性を生かした企画を立案します。
【自社スタッフによる情報収集】
用地取得専属スタッフを揃え、徹底した情報収集を行っています。
【独自の土地情報ネットワーク】
コンサルティングを行ってきた顧客とダイレクトに繋がることで、信頼性の高い情報を蓄積しています。
蓄積されたデータベースを基にマーケティングリサーチを徹底的に行っています。取得に関わる各々の税金等全てのキャッシュフローを含めた事業収支計画と共に、対象不動産の持つ個性を生かした企画を立案します。
前述のプロセスにて事業収支計画の作成、リスクマネジメント、税務対策など十分な検証を経て事業用地の取得を行います。
設計からデザインまで、物件のクオリティを徹底的に追求しています。
土地の条件や周辺環境を考慮し、その土地の価値を最大化できるプランニングを行います。建物の安全性・機能性だけではなく、その美しさや住まう方にとっての快適さを追求しています。また住宅設備メーカーや建築資材メーカーと協力することで、より安価でより良い製品や設備の導入を可能にしています。
ボリュームプランを最大限活かせる間取りや詳細を作り出します。設計図ではイメージしにくい全体像や詳細な部分を3Dパースで表現し、デザインの検討をしていきます。
各部署の担当者が集まり、幾度もの会議を重ね、物件のクオリティを徹底的に追及しています。
品質管理とコストダウンを実現するため、グループ会社のゼネコンによる施工やオリジナル製品の開発など、モノ造りの過程まで徹底的にこだわっています。
グループ会社で施工をすることで品質管理とコストダウンが可能となりました。また少しでも安くていいモノを作りたいという思いから、住宅設備メーカーや建築資材メーカーと取り組んでオリジナル製品の開発を行っています。
着工から竣工まで徹底した施工管理を行います。
定例会議や現場検査など、当社スタッフが直接携わり、竣工まで責任を持って業務を行います。
綿密に練られた事業計画に様々な保証を加えることで、迅速な売却を行っています。
一般企業からファンドやリートまで、購入先の選択肢は豊富です。
事業計画を検討していただくための充実した販売用検討資料を作成しています。
また収益マンションメーカーとしてクライアントのニーズに応じた保証を用意することで、迅速な売却を実現しています。
築き上げたネットワーク・実績を基に、素早く売却へと結び付けます。ファンド、法人、個人投資家などの多数の買主を紹介し、売主を万全の体制でサポートします。
自社製作の精密なパンフレットを活用した営業活動やSNS運用、500社以上の強力なネットワークを利用することで高い入居率・稼働率を確立し、物件竣工時満室も実現しています。
グループ会社のプレジオとともにYouTube、Instagram、TwitterなどのSNSを運用しています。公式YouTubeチャンネルではプレジオシリーズをはじめとする関西の賃貸マンションを紹介しています。いち早く情報発信をすることで、建築中の段階から顧客の興味関心を獲得し、入居者募集開始と同時にお問い合わせをいただけるような体制を整えています。
パンフレット等の自社製作のツールを活用し、営業活動をする中でアンテナショップとの親密な関係を築いています。そして厳選された情報を取得し入居者募集に繋げています。
建物の管理はもちろん住まわれる方へのサービスも充実させ、外観や設備などのハード部分だけでなく、常に最新の市場ニーズを取り入れソフト面であるサービスに力を注いでいます。
建物の清掃や修繕、年間管理計画書の作成、入居状況の報告など徹底した建物管理を行っています。また不動産価値を保全するために、一般管理、サブリース、満室保証など様々な保証を用意しています。ご入居者様専用入居サポートシステム「クラブプレジオ」を導入し、ご入居者様の快適な暮らしをサポートします。
お気軽にお問い合わせください